Юридическая квалификация инвестиционного договора в строительстве недвижимости в свете

Исследование проблем инвестирования всегда находилось в центре экономической науки. В современной литературе многообразные определения инвестиций часто трактуют эту категорию недостаточно четко или чрезмерно узко, акцентирую внимание лишь на отдельные аспекты, характеризующие их сущность. Термин инвестиции происходит от латинского слова — вкладывать. С финансовой и экономической точек зрения инвестирование может быть определено как долгосрочное вложение экономических ресурсов с целью создания и получения чистой прибыли в будущем, превышающей общий начальный объем инвестиций. Например, потребительские инвестиции в строгом смысле не являются инвестициями вообще. Они означают покупку товаров длительного пользования или недвижимости , что по сути дела представляет собой сбережение денег, а не их инвестированием, так как под залог указанных вещей можно получить деньги или купить ценные бумаги. Инвестиции в бизнес экономические инвестиции — имеют главным своим мотивом извлечь прибыль и означают приобретение для этих целей производственных активов.

Международные инвестиционные споры

Теоретические основы экономической безопасности государства в инвестиционной сфере Захар Агрба. Теоретические основы экономической безопасности государства в инвестиционной сфере Выношу на защиту Захар Агрба. В статье проводится анализ теоретических основ экономической безопасности в инвестиционной сфере. Кроме того, автором определена роль органов государственной власти в обеспечении инвестиционной безопасности. В последнее время в органах государственной власти, в экспертной и научной среде наблюдается повышенное внимание к вопросам обеспечения национальной экономической безопасности Российской Федерации.

1. Суть и экономическая природа инвестиций. .. Чтобы раскрыть природу инвестиционного процесса, стоит уточнить содержание таких понятий, как.

Понятие и признаки инвестиционных договоров и соглашений Понятие инвестиционных соглашений и договоров в современном законодательстве России не существует. Например, наука относит к инвестиционным договорам договор финансовой аренды, который в законе назван договором, но в то же время законом закреплено соглашение о разделе продукции, хотя и договор финансовой аренды, и соглашение о разделе продукции подпадают под определение договора, данное в статье ГК РФ, в соответствии с которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Само понятие инвестиционного соглашения рассматривается в качестве частного договора, т. Государство может участвовать в инвестиционных соглашениях, если: Часто инвестиционные соглашения регулируются одновременно международным и национальным законодательством. Например, соглашение о разделе продукции, где субъектом будет либо международная организация, либо правительство иностранного государства.

В структуру инвестиционных соглашений некоторые ученые также включают соглашения о гарантиях иностранных инвестиций.

Инвестиционный процесс в транзитивной экономике является одним из основных объектов макроэкономического регулирования, воздействие которого на общеэкономическую ситуацию и темпы реформирования постоянно возрастает. Величина инвестиций в структуре ВВП рассматривается в качестве показателя устойчивости развития национальной экономики, как фактор, влияющий на объемы национального производства, уровень потребления и занятости, темпы экономического роста.

Поэтому, в странах с транзитивной экономикой инвестициям уделяется повышенное внимание, а интенсификация инвестиционного процесса является базовым фактором структурной перестройки экономики и модернизации ее производственного потенциала.

В статье рассматривается экономическая природа инвестиций. С этой це- возникающих между участниками инвестиционного процесса по поводу.

Сущность риска в транспортных системах Из книги Основы логистики автора Левкин Григорий Григорьевич Риск в коммерческой деятельности в целом можно рассматривать с двух противоположных позиций. С одной стороны — это вероятность наступления Разработка инвестиционного проекта Инвестиционный цикл начинается задолго до начала действий, предусмотренных проектом, и заканчивается много позже его завершения.

Общая характеристика Понимание природы инвестиционного риска и его количественная оценка не всегда позволяют эффективно управлять долгосрочными инвестициями. На первом месте стоят способы и методы непосредственного воздействия на Способы снижения инвестиционного риска Распределение проектного риска между участниками проекта является эффективным способом его снижения, он основан на частичной передаче рисков партнерам по отдельным инвестиционным ситуациям.

Логичнее всего при этом сделать 1. Структура инвестиционного предложения Из книги Инвестиционные проекты:

Бизнес-процесс инвестиционных проектов

тех пор как первые компьютеры робко проникли в офисы, не одно копье было сломано в спорах об оценке эффективности инвестиций в информационные технологии. Информационные технологии все увереннее утверждаются в роли полноценного участника бизнеса компаний, а не только нахлебника и потребителя ресурсов, поэтому и инвестиционный подход к оценке ИТ-проектов стал обще признанным. Однако, говоря о таком подходе, всегда упускается небольшой нюанс, несколько, как мне кажется, меняющий взгляд на оценку инвестиций в ИТ.

Организация мониторинга инвестиционного процесса составляет поскольку по своей экономической природе инвестиции представляют собой отказ.

Нормализация денежного обращения - важное требование стабилизации инвестиционного процесса Введение к работе В процессе рыночной трансформации российской экономики кардинальным образом изменился механизм макроэкономического воспроизводства, включая инвестиционный процесс, являющийся его важнейшим компонентом. В результате рыночных преобразований произошло существенное усложнение механизма воспроизводственного процесса. Они сопровождались устранением многих инструментов и институтов, характерных для плановой экономики, трансформацией и приспособлением некоторых из них к новым условиям хозяйствования, возникновением новых инструментов и структур, присущих рыночной экономике.

Разнонаправленность и чрезвычайно высокая скорость осуществления отмеченных выше и других процессов не способствовали формированию сбалансированности экономической системы, внутренней интегриро-ванности российской экономики. Она приобрела явные черты несистемности, фрагментарности, которые выступают основным препятствием для инвестиционного процесса и экономического роста. Несмотря на экономические реформы, политические преобразования и конституционное оформление рыночных институтов до сих пор сохранились властные черты покровительственного перераспределения государством экономических ресурсов, не претерпела существенных изменений патерналистская природа отношений между гражданами и государственной властью.

Это сдерживает становление действенного механизма воспроизводственного процесса и использование рыночных механизмов инвестирования. Задержка формирования всего комплекса воспроизводственных фондов и сложной совокупности слагаемых механизма общественного воспроизводства во многом связана с огромными издержками и потерями, которые возникли в ходе рыночных преобразований. Важнейшими из них являются чрезмерно большое падение производства, сокращение до угрожающих масштабов объема инвестиций, разграбление государственной собственности, высокая инфляция, исчезновение сбережений населения, нищета, безработица, коррупция, неплатежи, бартер, раздутый государственный долг, бегство капиталов, падающий рубль, долларизация экономики, чрезмерная дифференциация доходов населения и т.

Все эти негативные процессы - это не результат рыночных преобразований, а следствие их искажения, отсутствия их полноценного осуществления.

41. Сущность инвестиционного риска

Вместе с тем существенное расширение производства может быть обеспечено только за счет новых вложений средств, направляемых как на создание новых производственных мощностей, так и на совершенствование, качественное обновление техники и технологии. Именно вложения, используемые для развития и расширения производства с целью извлечения дохода в будущем, составляют экономический смысл инвестиций.

В рамках централизованной плановой экономики он не использовался, а речь всегда шла о капитальных вложениях , то есть о затратах, направляемых на воспроизводство основных фондов, их увеличение и совершенствование.

Инвестиционный процесс региона как объект управ- ления представляет собой . особенностями, детерминируемыми сложной природой объекта.

Оценка инвестиционного климата в Уральском федеральном округе Введение к работе Актуальность темы исследования. В России одной из главных стратегических задач, позволяющих реализовать программы экономического роста, является консолидация отечественного и иностранного капитала и его привлечение в форме инвестиций в экономику. Согласно статистическим данным экономика нашей страны последние четыре года демонстрирует высокие.

Факторы, послужившие причиной восстановления позитивной динамики, носят преимущественно конъюнктурный и временный характер. Они связаны, прежде всего, с замещением дорогого импорта отечественными товарами и увеличением объемов экспорта сырья и энергоресурсов, в частности в связи с ростом мировых цен на нефть. Однако, по мнению некоторых экономистов, в последнее время произошел перелом в факторах, за счет которых достигается экономический рост.

Снизилось влияние внешних причин, и рост экономики обеспечивался увеличением притока иностранного капитала и объемов внешней торговли. В течение последних четырех лет в России наблюдался рост инвестиций, что обусловлено наличием высокого спроса на долгосрочные вложения, особенно со стороны реального сектора экономики. Однако, существующий объем инвестиций в основной капитал недостаточен для крупномасштабного обновления активной части основных производственных фондов.

Мобилизовать инвестиции в экономику можно только путем разработки взвешенной и последовательно осуществляемой политики привлечения инвестиций. В современных условиях ярко проявились различия в уровнях воспроизводственного потенциала регионов природных ресурсов, производственных мощностей, рабочей силы, развития транспортной инфраструктуры.

Юридическая природа инвестиционных соглашений (Глинщикова Т.В.)

Уфа, РФ . . Поступательное развитие экономики непосредственно связано с воспроизводством основных фондов ввиду того, что удовлетворение возникающих общественных потребностей требует реконструкции, технического перевооружения существующих основных фондов или создания новых, способных давать требуемую продукцию. Для достижения этой цели нужны дополнительные ресурсы, капитал инвестиции. Объективно необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется с помощью механизма аккумулирования амортизационных отчислений и их использования на приобретение нового оборудования и модернизацию действующих основных фондов.

Вместе с тем существенное расширение производства может быть обеспечено только за счет новых вложений средств, направляемых как на создание новых производственных мощностей, так и на совершенствование, качественное обновление техники и технологии.

Для уяснения экономической природы инвестиций важно иметь в виду, что в имущественных прав, вносимых участниками инвестиционного процесса.

Особая важность придается исследованию инвестиционного права как комплексной отрасли права. , . . , ; ; ; . Потребность в формировании и становлении инвестиционного права обусловлена стремлениями развития экономики страны. Особо значительным средством в решении этой острой проблемы являются инвестиции. Правовое регулирование инвестиционной деятельности основывается на идее рационального соотношения всей совокупности 1 Кирин А.

Правовые основы отношений государства и инвесторов.

Природа инвестиционного процесса

Юридическая природа инвестиционных соглашений Глинщикова Т. В современной России большое внимание уделяется вопросам инвестиций, поскольку без правильно организованного инвестиционного процесса никакая модернизация страны и успешное движение вперед невозможны. На протяжении ряда лет в России создавался комплекс экономических, правовых и организационных мер по охране иностранных капиталовложений, закрепленный в виде норм и правил, которые декларировали благоприятный режим взаимного инвестирования.

Новым явлением в правовом регулировании инвестиций в Российской Федерации стало возникновение регионального инвестиционного законодательства.

Показаны экономическая природа категории «инвестиции», и развитие инвестиционных процессов в приграничных регионах.

Многоканальные телефоны купить в Тюмени . Это объясняется достаточно широкой распространенностью данного явления и тем, что инвестиции выступают в двух основных качествах: Разнообразие же мнений и подходов к определению инвестиций, обусловлено сложностью и многоаспектностью самого понятия и отсутствием четкой правовой регламентации его в действующем законодательстве. Кейнс под инвестициями понимает текущий прирост ценности капитального имущества в результате производственной деятельности данного периода или та часть дохода за данный период, которая не была использована для приобретения [ , с.

Джонк выделяют в качестве инвестиций способ помещения капитала, который должен обеспечить сохранение или возрастание стоимости капитала и или принести положительную величину дохода [2, с. В этих определениях содержится явно выраженное указание на основную цель инвестирования - получение дохода или прибыли. Хачатуров указывает, что капиталовложения по общепринятой терминологии означают затраты на воспроизводство основных фондов, их увеличение и совершенствование [ , с. Массе предлагает более широкую трактовку капиталовложений - это одновременно и действие и результат этого действия, то есть и решение инвестировать и инвестируемые блага [ , с.

Конечно, в переводе с английского, инвестиции - это капиталовложения, но на основании этого делать вывод о том, что они полностью совпадают по своему содержанию к сожалению, подобные высказывания имеются и в юридической литературе [ , с. Так как не всякие капиталовложения являются инвестициями, и не всегда инвестиции можно считать капиталовложениями в чистом виде.

В экономической литературе встречаются различные представления о том, что такое инвестиции, в том числе и такие, которые чрезмерно сужают это понятие рамками отдельных присущих им качеств и признаков, в связи с чем такие определения нельзя признать полными и исчерпывающими.

Оценка инвестиций

Средства непрямого влияния государство реализует через свои институции как участник инвестиционного процесса. Государство осуществляет защиту национального рынка путем таможенной и налоговой политики, тем же поощряет развитие национального производства, экспорт товаров, стремится привлечь иностранные инвестиции. На инвестиционном рынке эти учреждения могут выполнять такие функции как: В частности, банки в инвестиционном процессе рядом с традиционными функциями кредитно-расчетного и кассового обслуживания, депозитными операциями значительно расширяют свою деятельность через ввод операций с ценными бумагами, в частности, выполняют функции депозитариев и независимых регистраторов ценных бумаг акционерных обществ; инвестиционного кредитования; проектного финансирования; доверительных операций; обслуживание иностранной инвестиционной деятельности.

Однако интерпретация экономистами-теоретиками природы инвестиционного процесса и набор предлагаемых ими государственных мер тго его.

Для любого специалиста в области экономики, а тем более — в сфере изучения и исследования инвестиционного процесса очень важное значение имеет графико-схематическое абстрагирование теории. Уфа в году, когда в него автор вкладывал достаточно узкий смысл: Естественно, каждому инвестиционному циклу и всем сопутствующим ему процессам свойственна отдельная специфика, множество характерных особенностей, накладки субъективных факторов и т.

Поэтому большая часть исследований носит дедуктивный характер, то есть нисходит от общей теории к частным случаям. Однако необходимо проделать и обратный логико-теоретический путь, индукционный, то есть вывести всю многообразную практику инвестирования из неких частных, всем частным случаям соответствующих, положений. Изначально это было лишь графическое отражение инвестиций на системе координат. Далеко не все экономисты согласны с данной авторской трактовкой феномена инвестиций. Суть болической теории состоит в том, что математический показатель колебаний доходности вложенного капитала его волатильности меняет не только величину, но и знак подобно линии на графике параболы Это, конечно, общеизвестно, но важно другое: В какой степени убытки отрицательный знак инвестиций на начальном этапе связаны с последующей доходностью инвестций?

Каковы общие для любого инвестиционного процесса условия функционирования, и каким образом объект становится инвестиционно-привлекательным? Как рассчитать инвестиционную привлекательность объекта, и как — если говорить о предпринимательском сообществе и власти — создать её? Все эти вопросы посильно перенесены нами на графические модели инвестиционного процесса. Важную роль болическая теория отводит и связи инвестиционных процессов с соответствующими технологическими.

Примеры материализации эфира в вещество, снятые на видео